Enfamiliehus (herunder rækkehus, tilbygninger og udestuer)
Hvis du skal bygge nyt, bygge til eller ændre anvendelse, skal du søge en byggetilladelse
Enfamiliehus, dobbelthus eller rækkehus
Du skal søge om byggetilladelse, når det drejer sig om:
Nyt enfamiliehus, dobbelthus eller rækkehus
Tilbygning til enfamiliehus, dobbelthus eller rækkehus
Ændret anvendelse til enfamiliehus, dobbelthus eller rækkehus
Udestue
En udestue er et uopvarmet lukket rum til personophold (det kaldes også vinterhave eller havestue).
Hvis du skal bygge en ny udestue, eller ændre/udvide en eksisterede udestue, skal du søge en byggetilladelse.
Det kræver også byggetilladelse at ændre en overdækket terrasse til en udestue ved at sætte vægge hele vejen rundt.
Da udestuen ikke må være opvarmet, er der ingen krav til varmeisolering.
Hvis du ønsker en opvarmet udestue, skal du i stedet søge om tilladelse til en tilbygning, og den skal opfylde bygningsreglementets krav til beboelsesrum, dvs. den skal eksempelvis isoleres svarende til bygningsreglementets krav.
Se herunder hvad du skal undersøge, og hvordan du søger.
Du skal søge digitalt via Byg & Miljø. Du finder et link under selvbetjening. Du skal vedhæfte følgende til ansøgningen:
Ejers underskrift
Oplysning om planlagt arbejde og benyttelse af byggeriet
Oplysning om og dokumentation for, hvilken konstruktionsklasse byggeriet kan henføres til (BR-18 kap. 26 og 28)
Oplysning om og dokumentation for, hvilken brandklasse byggeriet kan henføres til (BR-18 kap. 27 og 29)
Erklæring om, hvilke tekniske forhold byggearbejdet er omfattet af (BR-18 kap. 2-7, 9-19 og 21-22)
Ansøgning om dispensation fra bygningsreglementet, hvis bestemmelserne i bygningsreglementet overskrides
Oplysning om byggeretten (BR-18 kap. 8), herunder begrundelse hvis byggeretten ikke overholdes eller byggeretten ikke regulerer byggeriet
Redegørelse for ubebyggede arealer (p-pladser, opholdsarealer m.v.)
Situationsplan med mål, eksisterende og ansøgte byggeri, eksisterende og fremtidige koter i DVR90, angivelse af afstand til skel og oplysning om bebyggelsesprocent
Målfast plan med udvendige mål og rumbetegnelser
Målfaste facader med højdemål og terrænkoter
Materialeliste (udvendige materialer)
Redegørelse for om regnvand ønskes nedsivet eller tilsluttes regnvandssystem, da det skal sikres, at regnvand holdes på egen grund
Redegørelse for ind- og udkørsel, hvis der ønskes etableret en ny (bredde og placering)
Tilbud på byggeskadeforsikring eller redegørelse for undtagelse (kun hvis du søger om nyt enfamiliehus, dobbelthus eller rækkehus)
Ved lovliggørelse – opførelsesår
Alle tegninger skal være målfaste, og målestoksforhold skal være angivet. Tegninger skal uploades som pdf-dokumenter.
Som ejer har du ansvaret for, at indsende alle de nødvendige oplysninger, og for at de er korrekte.
I nogle tilfælde kan det være nødvendigt med yderligere materiale. I så fald vil kommunen kontakte dig.
